Ο εμπειρογνώμονας ακινήτων της NYC Michele Kleier, αστέρι του "Selling New York, " μοιράζεται 5 συμβουλές με το HollywoodLife.com για να βοηθήσει την Ashley & JP να βρει το διαμέρισμα των ονείρων τους!
Η εύρεση του τέλειου διαμερίσματος της Νέας Υόρκης δεν είναι ποτέ εύκολο να γίνει - ειδικά ως ενοικιαστής. Πρέπει να λάβετε υπόψη την τοποθεσία και τον προϋπολογισμό. Η Bachelorette Ashley Hebert σχεδιάζει τη μεγάλη της κίνηση από τη Φιλαδέλφεια στη Νέα Υόρκη για να ζήσει με τον αρραβωνιαστικό της JP Rosenbaum. Ωστόσο, ο ίδιος ο JP δεν κατοικεί ούτε στην πόλη - έτσι κατά πάσα πιθανότητα θα πρέπει να αναζητήσω ένα νέο μέρος που και οι δύο μπορούν να καλέσουν το δικό τους. Εδώ είναι HollywoodLife. com συμβουλές για Ashley και JP για το πώς να βρουν τη μελλοντική τους φωλιά αγάπη!
Ο Michele Kleier, Πρόεδρος και Πρόεδρος της Gumley Haft Kleier και ο αστέρας της Selling New York της HGTV, μοιράζεται τις κορυφαίες πέντε συμβουλές για την εξεύρεση του τέλειου διαμερίσματος της Νέας Υόρκης με το HollywoodLife.com αποκλειστικά!
- "Προγραμματίστε μπροστά!" Συμβουλεύει ο Michele. "Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο είναι ιδανικό, όχι μόνο για να φιλοξενήσει επισκέπτες, αλλά και νέες προσθήκες στην οικογένεια!"
- "Απολαύστε την εταιρεία του μεσίτη που κρατάτε", λέει. "Πράγματι, ο μεσίτης σας είναι τα μάτια και τα αυτιά σας στην αγορά και η επικοινωνία και η κατανόηση είναι το κλειδί για την επιτυχή πλοήγηση στην πόλη".
- "Όχι όλα τα τετραγωνικά πλάνα δημιουργούνται ίσα, " προειδοποιεί ο Michele. "Η πραγματικότητα του πόσο τέτοιες περιορισμένες διαστημικές εντολές μπορεί να είναι ανησυχητικές, αλλά δεδομένου ότι οι διαρρυθμίσεις από διαμέρισμα σε διαμέρισμα διαφέρουν τρομερά, βεβαιωθείτε ότι δεν θα απορρίψετε ή θα απορρίψετε ένα διαμέρισμα μόνο σε τετραγωνικά μέτρα!"
- "Πάρτε το χρόνο", μοιράζεται η Michele. "Αν και ο μεσίτης σας θα αποκαλύψει βιώσιμες λίστες, θα πρέπει να είστε άμεσα διαθέσιμοι για να φιλοξενήσετε όσο το δυνατόν περισσότερες προβολές, ειδικά επειδή πολλά κτίρια έχουν περιορισμούς ημέρας και χρόνου όταν μπορούν να προβληθούν τα διαμερίσματα και η απογραφή ενοικίασης κινείται τόσο γρήγορα!"
- "Εμπιστευθείτε τα ένστικτά σας", λέει ο Michele. "Εάν ένα παπούτσι τσιμπήσει, απλά δεν ταιριάζει, οπότε μην αποτρέψετε, το επόμενο διαμέρισμα που βλέπετε θα μπορούσε να είναι« το ένα ».
Η Michele προτείνει επίσης κάποιες υπέροχες περιοχές στην πόλη όπου ο Ashley και η JP πρέπει να σχεδιάσουν την αναζήτηση. "Οι πιο προσιτές περιοχές για ενοίκια τώρα βρίσκονται στην ανατολική πλευρά της πόλης, στις περιοχές Midtown Murray Hill και Gramercy ή στην Upper East Side" σημειώνει. "Εντούτοις, προτείνω να επωφεληθείτε από προσιτές τιμές στην Άνω Δυτική Όχθη (High Up West Side), στα υψηλά επίπεδα της δεκαετίας του '60 και του '80, στο CPW (Central Park West) ή στο WEA (West End Avenue), όπου βλέπουμε νέα καταστήματα, εξυπηρετώντας μια ζωντανή αναβίωση νέων επαγγελματιών και οικογενειών."
Κατά τη γνώμη μου, ο Ashley πρέπει να ελέγχει τρεις τοποθεσίες για να βρει ποιες καταχωρήσεις είναι στην αγορά της πόλης.
- New York Times Real Estate: Αυτή η ιστοσελίδα προσφέρει ένα καταπληκτικό εργαλείο αναζήτησης που επιτρέπει μεγάλη αλληλεπίδραση χρηστών. Η Ashley και η JP μπορούν να πραγματοποιήσουν μια αναζήτηση που εξειδικεύει τις ανάγκες τους, όπως οι ελάχιστες και οι μέγιστες τιμές ενοικίασης, συγκεκριμένες περιοχές που θέλουν να δουν, όπως το Upper East Side ή το West Village, και ποιο τύπο κτιρίου θέλουν να βρίσκονται (condo, op, κτίριο πόρτας). Μπορούν να χρησιμοποιήσουν την προκαθορισμένη αναζήτηση προηγμένης αναζήτησης για να προσθέσουν ακόμα περισσότερες ανέσεις όπως υπαίθριο χώρο, πλυντήριο πιάτων ή / και πλυντήριο και στεγνωτήριο. Το μόνο μειονέκτημα για αυτό το εργαλείο είναι ότι οι καταχωρίσεις δεν ενημερώνονται τακτικά. Η αναζήτηση μπορεί να επιστρέψει καταχωρήσεις από πάνω από έξι μήνες πριν, οι οποίες ενδέχεται να μην κυκλοφορούν πλέον στην αγορά.
- Το StreetEasy είναι μια άλλη δημοφιλής μηχανή αναζήτησης ακινήτων. Αυτό το εργαλείο έχει ενημερωμένες λίστες και μπορεί να χρησιμοποιηθεί με τον ίδιο τρόπο όπως και ο κινητήρας NYT. Η πτώση αυτού του γεγονότος είναι ότι έχει λιγότερο ολοκληρωμένες επιλογές αναζήτησης βασισμένες στις ανέσεις. Επίσης, πολλές από τις λίστες δεν περιλαμβάνουν εικόνες.
- Το Craigslist ήταν το πιο δημοφιλές εργαλείο αναζήτησης, αλλά τα τελευταία χρόνια, οι αναζητήσεις επιστρέφουν τόνους spam. Τι είναι καλό για αυτόν τον ιστότοπο είναι ότι μπορείτε να αναζητήσετε καταχωρήσεις σε κάθε ένα από τους πέντε δήμους, ή σε ολόκληρη τη Νέα Υόρκη. Το κύριο πρόβλημα είναι ότι οι μικροί μεσίτες στρέφουν τώρα το σύστημα με τις λίστες διαμερισμάτων και όταν εμφανιστείτε για να δείτε τον τόπο, δεν είναι η ακριβής τοποθεσία ή η μονάδα που διαφημίστηκε. Ashley και JP - προσέξτε αυτή τη φάρσα!
BFFs - εάν έχετε οποιεσδήποτε προτάσεις για να βοηθήσετε τους Ashley και JP με την αναζήτησή τους, παρακαλώ μοιραστείτε τους παρακάτω!
- Η Lindsey DiMattina
Περισσότερες ιστορίες Bachelorette:
- Η Ashley & JP είναι τώρα στο Twitter!
- Πώς θα μπορούσε ο Ashley να προτείνει ο Ben;
- Τι χρειάζεται ο Ashley για να μετατρέψει τον Ιουδαϊσμό!
